2010 г.

В 2010 году Фонду имущества Санкт-Петербурга удалось добиться значительных результатов работы как по объему совершенных сделок, так и по освоению новых направлений своей деятельности.

В 2010 году при участии Фонда имущества Санкт-Петербурга совершены сделки по 2500 объектам на общую сумму более 18 млрд рублей. Плановое задание по приватизации было перевыполнено на 2,6 млрд рублей.

Самой крупной сделкой 2010 года стала реализация 100% пакета акций ЗАО «Метроком». Для повышения рыночной стоимости акции, принадлежавшие казне Санкт-Петербурга, и акции частного собственника были объединены для продажи. Торги состоялись в октябре 2010 года. За 2 млрд рублей объединенный лот приобрела компания «Мегафон».

Самыми заметными аукционами 2010 года можно назвать торги по зданиям-памятникам федерального значения, оформленным в собственность города по соглашению с федеральным правительством.
Первыми в сентябре 2010 года были реализованы помещения Малого Гостиного Двора. Новый собственник, оформив охранные обязательства с КГИОП, намерен приспособить здание под гостинично-торговый комплекс.
В октябре 2010 года компания «Современный коммерческий флот» выкупила здание Круглого рынка на набережной реки Мойки, 3. После реставрации здесь разместятся офисы некоторых подразделений компании.
В ноябре 2010 года ЗАО «Никольские ряды» стало победителем аукциона по зданию Никольских рядов (Садовая улица, 62). К 2013 году здесь должен открыться многофункциональный комплекс, в состав которого войдет гостиница, бизнес-центр и подземный паркинг.

Одним из новых направлений деятельности Фонда имущества Санкт-Петербурга в 2010 году стала продажа дач, ранее закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГУП ДО «Пригородное». Первый аукцион по таким объектам прошел в апреле 2010 года. Всего по итогам года продано 126 зданий на общую сумму 927,5 млрд рублей. Торги по этим объектам продолжатся и в 2011 году.
Реализации подлежат дачи, сдающиеся в аренду, не используемые ветеранами и льготными категориями граждан. Вырученные на аукционах средства направляются на строительство нового дачного комплекса для льготников в поселке Солнечное-2 Курортного района. Новый квартал на 3500 человек разместится на участке площадью 68 га. Все дачи будут обеспечены необходимой инженерией (электричеством, водой, канализацией, газом) и телефонизированы. У каждого здания будет своя терраса и придомовая территория. Контракт на строительство нового поселка заключен в августе 2010 года.

Около половины из всех заключенных Фондом имущества Санкт-Петербурга сделок относятся к нежилым встроенным помещениям. Объекты продавались на открытых аукционах и в рамках 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Общая площадь приватизированных в 2010 году помещений – свыше 175 000 кв.м. В том числе арендаторами–субъектами малого и среднего предпринимательства выкуплены более 900 помещений общей площадью 106 261 кв.м. Благодаря поправкам в федеральное и региональное законодательство в 2011 году ожидается увеличение количества сделок по целевой приватизации.

В конце 2010 года были внесены поправки в Налоговый кодекс РФ, отменившие НДС по таким сделкам. Также в 2010 году были подготовлены поправки в городское законодательство, регламентирующее приватизацию в рамках 159-ФЗ. С 2011 года при оплате сделок предпринимателям будет предложено воспользоваться трехлетней рассрочкой платежа (ранее она предоставлялась сроком на два года). Дополнительно городские власти расширили перечень выкупаемых помещений за счет некоторых объектов на центральных магистралях Санкт-Петербурга.

Заметными событиями для рынка стали аукционы Фонда имущества Санкт-Петербурга на право аренды земельных участков под жилищное строительство, состоявшиеся в 2010 году. Участниками аукционов стали ведущие строительные компании Санкт-Петербурга: ГДСК, Setl Group, «Юит-Дом», «Северный город», «Лидер-групп», «Ойкумена», «Норманн» и пр. Всего по итогам торгов заключены договоры на право инвестиционной аренды земельных участков, предназначенных для жилищного и коммерческого строительства, общей площадью 34,8 га.
Также в 2010 году ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведены торги на право аренды земельных участков для комплексного освоения общей площадью 479,6 га.

В последние годы Фонд имущества Санкт-Петербурга приобрел значительный опыт в организации конкурсов по приобретению квартир для городских жилищных программ, в том числе и для обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны. В 2010 году при содействии Фонда имущества Санкт-Петербурга приобретено 963 квартиры общей площадью 49 600 кв. м для обеспечения жильем инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях.

Одним из инновационных направлений работы Фонда имущества Санкт-Петербурга стало внедрение электронных аукционов при продаже госимущества. В 2010 году ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» совместно с ОАО «Российский аукционный дом» была запущена собственная электронная площадка www.lot-online.ru. Возможности электронной площадки позволяют организовывать классические электронные торги (открытые или закрытые) и смешанные аукционы (в них участвуют и присутствующие в зале покупатели, и пользователи Интернета).
Принять участие в электронных торгах претенденты могут при помощи мобильных телефонов. Для удобства клиентов созданы специальные мобильные приложения для Apple iPhone, Apple iPad и коммуникаторов под управлением Google Android.
Первыми объектами госсобственности, проданными на lot-online.ru стали машины АТП «Смольнинское», ранее обслуживавшие автопарк администрации Санкт-Петербурга. В 2011 году на электронные торги впервые будут выставлены объекты недвижимости, принадлежащие Санкт-Петербургу. Возможность реализации государственного имущества на электронных аукционах прописана в 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».